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面對全球經濟下滑，港經濟前景同受影響步入寒冬，有議員關注政府會有任何措施應對，並建議寬免全日制大專學生免入息審查貸款計劃利息、撤銷各項「辣招」及減免地租等。商務及經濟發展局局長蘇錦樑書面回覆表示，政府就上述三項建議均無計劃寬減或撤銷措施。蘇錦樑解釋，免入息審查貸款計劃旨在為不願接受或未能通過入息及資產審查的專上學生提供財政援助，如寬免計劃下的貸款利息，即代表學生向政府借貸將無需成本，或會導致不必要或過度借貸，增加貸款人日後的還款負擔，故認為現時的安排恰當。至於地租問題上，蘇錦樑指，地租是所有業主在訂定政府土地租契時，須向政府繳付的租金，以換取已批租土地的佔用或使用權，強調政府現時無意寬免地租。蘇又指，本地的房屋供求仍處於失衡小額借款的狀況，目前樓價水平仍然與市民的負擔能力脫節，因此政府現時無意撤銷需求管理措施。台灣人壽自即日起推出保單借款「優利貸」專案，申貸期間至9月30日止，提供保戶短期資金之籌措管道。凡專案期間辦理保單借款者，可依照申貸金額對應級距所適用之優惠利率，自核貸日起至今年12月31日止小額借款，可享有3.25~3.75%之優惠利率，若符合首貸資格者，更可享再降一碼0.25%之利率優惠，相較於各大保險公司牌告之4~6.9%保單借款利率，以及一般銀行4%起跳之小額信貸、8%~16%之信用卡預借現金等消費性融資工具相對較低，是目前小額借貸市場中相當優惠與便捷的籌資選擇。台灣人壽總經理林欽淼表示，保單借款具有五大優勢，包括：一、免擔保；二、免手續費；三、申貸簡便；四、快速撥款；五、隨借隨還等優點。且利息按借款天數計算，無須設定還款期限，方便保戶彈性理財，建議民眾有資金需求可主動向自己投保的保險公司詢問，以善加利用保單的附加功能。在大學教宏觀經濟，教科書會因為不同的學術取小額借款向，內容差別非常大，題材選擇可以截然不同；這是其他經濟學分支、學科沒有的問題。有的教科書專注長遠的經濟增長，有的着重眼前的經濟週期，當然也有凱恩斯學派和新古典學派之爭。我近來想到了另一個二分法：一為對宏觀經濟、政策效果的了解充滿信心；一為對經濟學者所知所能都抱有懷疑。絕大部分的教科書都傾向前者，原因不難明白：以「一分證據說一分話」的謹慎態度書寫，讓學生找不到明確答案的教科書，會在市場上被淘汰。就如2008年的金融危機開始後，教科書紛紛推出新版本，加插一章解釋事件的來龍去脈，甚至提供化解危機的處方。展望本週，周四英國央行將公布利率會小額借款議、會議紀錄及季度通脹報告。周五美國公布零售銷售數據。美聯儲、澳聯儲、日本央行的貨幣政策都出現了意外決定或不確定性，預計英國央行行長卡尼維持利率不變。紐儲行表示，考慮在借貸上引入債務收入比這一限制。新西蘭房地產協會REINZ表示，新西蘭4月房價均值月率下降1.0%，年率上漲7.7%；新西蘭4月房屋銷售月率下降10.1%，年率上漲18.4%。紐元下挫6日後，今日反彈至0.6800水平，趨勢整固，上方阻力0.6865、0.6935，下方支持0.6725、0.6645。澳洲3月房屋貸款許可額月率1.5%，前值4.1%。澳洲3月房屋貸款許可月率-0.9%，前值1.5%，預估為-1.5%。澳洲5月Westpac消費者信心指數10小額借款3.2，前值95.1；澳洲5月Westpac消費者信心指數月率為8.5%，前值-4.0%，5月西太平洋消費者信心指數升至2014年1月份以來的最高水平。澳元昨日反彈，今日在0.7365水平整固，上方阻力0.7445、0.7495，下方支持0.7305、0.7245。日本3月同步指標初值為111.2，前值110.7，預估為111.2。日本3月領先指標初值為98.4，前值96.8，預估為96.4。美元兌日圓自109.00水平落，現時在108.65水平徘徊，上方阻力109.55、110.45，下方支持107.90、107.15。週二亞、歐市時段，歐系貨幣窄幅上落；商品貨幣走勢各異，美元兌日圓維持上漲，但仍受制於109.00阻力。歐市時段，匯市依然分化，歐元及瑞郎先升後回，英鎊持續反彈。商品貨幣中，澳元反彈，紐元及加元上下震盪，美元兌日圓則穩步上揚。美國財政部通過RFI從網貸平台的貸款人、消費者和小型企業倡導者、學者、投資者、金融機構處獲得了接近100個回復意見。評價主要包含以下幾個主題：1。運用數據和建模技術來進行貸款承銷是一項創新也是風險：RFI評論人士認可使用信用數據來進行貸款承銷是網貸的核心元素，其創新之源部分意義上而言正是其介於在最高程度的許諾與風險之間。數據驅動的演算法可能會促進信用評估、降低成本，但也存在出現諸如貸款違規的風險。即便如此，平台可能沒有機會再去核實並矯正這些用於做出貸款承銷決策的數據。 2。提高獲得信貸途徑的能力。RFI獲得的問詢反饋也建議，網貸平台的確可以讓一些原本無法從銀行等機構獲取資金的借款者獲得貸款。儘管多數消費貸款都是以債務整合為主要目的，即貸一筆款用於還清其他所有債務，但是小型企業貸款能夠使得企業獲得周轉資金、滿足擴張需要。 3。新型信用模型和運作尚未經過周期測試。該商業模式和承銷工具的發展是在一個低利率、失業率下行、整體信用條件強勁的背景下不斷發展的。然而，這一行業尚未走過一個完整的信用周期。近期，網貸平台消費貸款的壞賬率以及拖欠率走高，這也預示著，一旦信用條件惡化，可能會增加風險。 詳全文 美網貸白皮書：別再做「美式」台灣銀行表示，「樂活人生安心貸」最大的特色是給付金額採逐年遞增，若銀髮族有能力繳交利息，領用金額逐年增加的速度將會更快，有別於市面上商業型「以房養老」貸款採固定給付的方式。台銀指出，給付金額逐年遞增的設計，目的是滿足借貸人隨年齡增長，有更多醫療需求的支出，如買營養品、醫藥費用或請看護等需要，更不必擔心物價上漲對生活帶來的衝擊。以大台北區、市價2000萬元的房屋為例，向台銀申請「樂活人生安心貸」，依房屋折舊狀況不同，目前最高可借款1400萬元，以契約申請期限最長30年來看，借貸人首期可領2萬4522元，到了第30年則提高為5萬7795元（不含利息），就算扣掉2.5％利息，也可月領3萬66元，讓銀髮族不必仰賴子女，也能擁有尊嚴，過著有品質的老年生活。體育局長夏金興表示，運動卡的活動是讓市民卡功能再擴大，未來還可以記錄運動資料，強化民眾參與運動的便利性，培養市民規律運動的好習慣。他說，由於去年試辦成效良好，今年受理場館登記增加到九家，提供的運動項目也從有氧舞蹈、游泳擴充到飛輪、保齡球、網球等項目，特約場館的位置包括桃園、八德、龜山、楊梅、中壢等區，讓民眾有更多選擇。同時，納稅義務人、配偶或受扶養親屬，須在課稅年度內，於該地址已辦妥戶籍登記，以戶口名簿影本為證；房屋必須為自住用途且無出租、未供營業或執行業務使用；購屋借款限於向金融機構借貸者，向一般公司或個人之借款不得扣除。官員也表示，若是民眾舉新債還舊債所支付的自用住宅購屋借款利息，只要是新債和舊債的借款房屋是同一棟房屋，且借款時間銜接，則在舊債未償還的額度內所支付者，還是可以申報扣除。如果是以修繕貸款，或消費性貸款名義借款，但確實是用以購買自用住宅並能提示相關證明文件如所有權狀影本、借款契約等，利息支出也可以申報，官員說，稽徵機關會依借款目的，或借款與買房子時間相近程度決定是否認定。Westpac的副總裁Phil Coffey先生在最近的一場會議上發表了聲明：“Westpac還是會繼續與受影響的客戶合作。“我們知道一些客戶已經開始著手貸款手續，也知道一些商業房地産開發商擔心限制向海外人士貸款可能會對房地産産生嚴重的打擊。” Coffey先生說：“給有海外人士的貸款總數僅占到總貸款數額的3%，而且海外人士的貸款的表現比總體要好。“ 但是，最新的監管制度將會強制性地要求銀行爲這種貸款準備更多的資本金，這也就是說銀行給海外人士貸款所得的利潤會下降，。大陸銀行業信貸資產品質仍整體可控，截至第一季末，商業銀行不良貸款餘額1兆3,921億元，季增1,177億元；商業銀行不良貸款率1.75%，季增0.07個百分點。 截至第一季末，大陸商業銀行正常貸款餘額78.3兆元，其中正常類貸款餘額75.1兆元，關注類貸款餘額3.2兆元。按照大陸監管規定，商業銀行應按照風險程度依貸款劃分為正常、關注、次級、可疑和損失五類，前兩類為正常貸款，後三類合稱為不良貸款。在正常貸款中，關注類貸款指借款人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產生不利影響因素的貸款。 罕見地，一個與非農就業無關的數據影響了市場對美聯儲加息的預期，美國零售走出兩年來最強的勢頭；例牌地，金融流動性統計掀起市場對中國經濟走勢的擔憂，中國新增貸款和社會融資數據讓人大跌眼鏡。舊的市場因素未去，石油價格、盈利前景壓抑著股市，新的資金話題又來，美國十年期國債利率與兩年期利率之間的息差大幅收窄，通常這意味著經濟衰退。上周風險資產在憂慮中沉浮，資金去槓桿並不明顯，但是市場情緒明顯趨謹慎。股市下調，債市分歧，美元走強，黃金回吐。傳統智慧sell in M​​ay and walk away，仍閃爍著智慧之光。 上週最有意思的發展，在美國債券市場。十年期國債利率與兩年期國債利率之利差，收窄到94.9點。上次出現如此利差，出現在2007年12月，接下來發生的事情大家都知道。這種利率曲線平緩化（flattened yield curve），一般表示市場對經濟前景不看好，預期利率在中期會大幅下降，所以被認為是衰退的領先指標，也是華爾街對此感到緊張的原因。全球經濟乏力，美國經濟可能也已經見頂，這不是秘密，長期利率回落其實很正常。變局出在市場預計聯儲加息，所以短期利率並未一同下降，利差因之收窄。短期利率的走勢並不顯現衰退的警號，而反應聯儲在超級寬鬆之後作出的正常化嘗試。美國整體利率水準，與正常情況大不相同，短息進一步下降並不容易。筆者不認同利差收縮預示著大衰退之說，不過利率環境出現改變，往往會帶來資金流向上的變化，對此必須留意。世界銀行2015年的報告指出，由於通膨影響，國際貧窮線的標準從每天收入低於1.25美元（約台幣39元），調高至1.9美元（約台幣59元），這同時也表示全球「極度貧窮人口」（extreme poverty）一口氣增加1億4800萬人。不過，世銀也指出，2015年極度貧窮人口約有7億200萬人，佔世界總人口的9.6%，是首度跌破總人口10%；儘管如此，要達到2030年以前終結貧窮的目標「仍有重大障礙」，全球赤貧的問題仍然嚴重。企業融資管道的貸款資訊企業短期融資一定要親自去短期融資規劃詢問嗎? 企業融資管道針對房屋貸款會對擔保品及借款人資格有限制放款，要符合企業融資管道的規範才能承做。房貸才是聰明選擇目前企業融資管道對於房貸貸款成數都有一定 限制．企業融資管道找到適合自己的方法才是最佳選擇 貸款 辦負債整合代償找哪家企業融資管道好 ?若您正為債務無法解決而困擾著，千萬別灰心建議您尋求正確的管道多諮詢相關單位，一定可以為您的債務找到疏通的出口。企業融資管道你曾想要辦信用貸款卻不知從何詢問起嗎？ 企業短期融資:要向企業融資管道申請代墊款貸款， 一定是要有點交的案件，不然一般企業融資管道就不會接受了，小額信貸企業融資管道利率比較哪一家比較好呢缺錢急用需現金嗎?急用、貸款、房租、卡費、學貸、生活費 所以想要知道最新的企業融資管道信貸比較資訊也最適合你的企業融資管道 您還因以下問題貸款被企業融資管道拒絕嗎?您的額度貸不高嗎?短期融資規劃 信用瑕疵或負債過高、配偶信用不良、聯徵次數過多而被企業融資管道，而且貸款成數不多的訊息。 說真的！欠錢不可恥，就怕選錯路和走錯了方向！希望這篇文章對你有幫助! 曾經因為企業短期融資屢屢貸款失敗~在我求助無門時一度有找地下錢莊、高利貸的念頭出現！所幸，我換屋族先買後賣 大樓選擇多 過去受限於選擇性信用管制規定，在特定區域購屋申請房貸，或是民眾購置第3戶以上房屋，貸款成數最高僅6成，導致不少換屋族必須「先賣後買」，讓名下房產維持在3戶以下，新房才能貸款至7成以上，大幅降低換屋族購屋意願，但隨著信用管制解除，對換屋族來說，採用「先買後賣」，貸款成數也可達7成，讓換屋的過渡期、資金調度更加順利，換屋市場也可望更加熱絡。 業者分析，中部地區換屋族以60~80坪、3~4房、雙車位需求量最大，地區多喜歡選擇市中心，享有較好的生活機能與交通便利性。儘管台中市中心可用建地少，但市中心仍有部分60~80坪大樓且已成屋，不僅看得到、摸得到，也能立即貸款，享受解除信用管制的優勢。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，長年限房貸優勢在於每個月須繳的房貸金額較低，可減輕每月負擔，適合首購或換屋的民眾，但要留意的是，長期來看，總繳出去的利息會較高。郎美囡指出，目前長年限房貸不是那麼容易申貸，銀行會檢視申貸人的還款能力、年紀以及房屋物件的區位，一般來說，銀行會以年紀跟申貸的貸款年限，合計不超過60為基準，因此超過40歲，就不可能申貸到長年限房貸。台北富邦銀行執行副總吳昕顥表示，決定房屋貸款成數的關鍵有2：一是「借款人」，二是「擔保品」。以借款人而言，銀行為確保貸放的資金可以回收，會依借款人的「信用紀錄、還款能力、所得穩定性」等3項因素來決定貸款成數。信用紀錄是過去與銀行往來的紀錄；還款能力是借款人目前的財力；所得穩定性則是未來現金流的展望，3項資歷俱佳者較易取得較高的貸款成數。陳俊宏補充說，通常銀行會願意給首購族、四師（醫師、律師、會計師、建築師）、百大企業員工較高的貸款額度。對於每份工作時間都不長、無收入資料（如SOHO族、攤販、計程車司機等），或是俗稱「小白（無信用卡等聯徵資料者）」的人的放款態度則較為保守。中國「土豪」瘋狂在澳洲置業，致使樓價飆升，當地人不滿之聲日大的情況下，澳洲政府終於出手打擊！據悉，在澳洲政府施壓下，規定當地各大銀行收緊房貸，其中有銀行甚至不會對沒有永久性居留權的海外投資澳洲房產者發放貸款，尤其是針對首都坎培拉的物業。另外，中國買家在澳洲購買的期房（樓花），也將面臨無法過戶的局面。據澳洲媒體報道，該新規定的出台，主要是因為海外買家得到了澳洲本土銀行貸款的支持，瘋狂置業而造成房價大幅飆升，當地人無法置業而惹起民怨。在新規定出台後，作為澳洲四大行之一的Westpac（西太平洋銀行）宣稱，旗下多家子公司即時暫停房屋貸款給非本土居民及臨時簽證持有者。在其官網中也列出包括年齡超過18歲、有固定收入、澳洲公民，以及海外人士要求持有有護照和固定工截至去年12月31日﹐逾期超過90天的房貸拖欠率處於0.34%的水平﹐與對上1年的0.35%相比﹐大致上持平。 以拖欠個案宗數計算﹐去年合共達到9,027宗﹐比2014年的9,711宗減少了684宗。 根據該份年報﹐這個機構去年合共支付3.53億元的賠償﹐而2014年則達到3.9億元﹐換言之﹐1年來減少了9.5%。 另方面﹐資料顯示﹐這個政府房屋機構繼續減少承保房貸﹐以能降低業務方面來自樓市的風險。 事實上﹐現任行政總裁席道爾(Evan Siddall)於2014年初上台之後﹐已經透露避免風險的方針﹐並且實施一些措施﹐其中包括提高房貸保險費。作等四項個人貸款的要求。